Vi använder cookies på tema.falkenberg.se för att ge dig en bättre upplevelse av vår webbplats.

Herting, Slätten, Hjortsberg och Skrea strand

De fyra områdena ingår i förslaget för den fördjupade översiktsplanen för Falkenbergs stad. Området sträcker sig från väg 767 och till havet. Och de har alla olika karaktörer och olika historier.

Stadsdelen var den första att bebyggas när staden även växte över till Ätrans södra sida. Slätten är ett lugnt bostadsområde som är populärt bland barnfamiljer. Hjortsberg bestod fram till 1900-talets bestod området av ett öppet odlingslandskap med mindre torp. Det inkorporerades med staden i mitten av 1900-talet. Vid Skrea strand låg tidigare några torp och fiskestugor på de öppna hedarna, men utvecklingen till rekreationsort började redan på 1800-talet.

Viktigt att veta om förslaget

Den fördjupade översiktsplanen för Falkenbergs stad är viktig eftersom att den pekar ut en långsiktig utveckling för staden, 30 år och framåt. Planen bygger på flera olika grundstenar.

Är din mark utpekad?

Planen beskriver hur Falkenberg kan utvecklas. Till exempel kan vi se en samhällsnytta i att peka ut ett område för framtida bostäder på mark som Falkenbergs kommun inte äger. Med utpekandet kan markägaren titta på möjligheten att bygga bostäder på marken i framtiden. Vill markägaren inte bygga bostäder på marken är det helt okej. Samma upplägg gäller för andra typer av inriktningar för områden.


Kartbild: Herting, Slätten, Hjortsberg och Skrea strand

föp skogstorp

Bostäder

De ljusrosa fälten visar var det idag finns bostäder, de mörkrosa fälten visar var det skulle vara möjligt att förtäta med bostäder och de orangeområdena visar var nya bostadsområden skulle kunna vara. Nedan på sidan finns mer information om varje område där det föreslås en förändring.

Befintliga bostadsområden

Inom de ljusrosa områdena föreslås inga större förändringar. Förtätning kan vara möjlig att pröva i enstaka fall.

Förtätningsområden

Hertingområdet rymmer många värdefulla miljöer, men fler skulle kunna få plats att bo här genom minskad boendeyta och effektivisering av flerbostadshusområden. Eventuell förtätning av Slättenområdet är tänkt att skapa möjligheter för fler att kunna bo kvar genom större blandning på bebyggelsen.Hjortsbergsområdet är ett heterogent område där vissa förtätningsprojekt redan pågår vid Hjortsbergs centrum, men några tillägg kan även göras i den bitvis luftiga bebyggelsen. Utpekade förtätningsområden ger ett ungefärligt antal av 415 - 555 tillkommande bostäder.

F34. Planarbete pågår. Flerbostadshus, höjden prövas i planarbetet.
F35. Funkishusen i kvarteren längs med Strandvägen skulle kunna förtätas med fler mindre bostäder i samma byggnad.
F36. Funkishusen i kvarteren längs med Strandvägen skulle kunna förtätas med fler mindre bostäder i samma byggnad.
F37. Flerbostadshus 3-4 våningar. Delar av området är precis planlagt för en förtätning.
F38. Radhus/ flerbostadshus 2-3 våningar.
F39. Flerbostadshus i upp till 6 våningar, inslag av service.
F40. Flerbostadshus i upp till 8 våningar. Service i markplan.
F41. Flerbostadshus 3-4 våningar.
F42. Radhus/parhus/ mindre flerbostadshus 2-3 våningar.

Sammanhängande bostadsbebyggelse

De orangea områdena är utbyggnadsområde för i huvudsak bostäder. Förutom bostäder kan området ha inslag av verksamhet som är förenlig med bostäder, till exempel offentlig och kommersiell service, kontor samt gator, fritidsanläggningar, park- och naturytor. Handel bör generellt inte medges förutom de områden där det specifikt finns utpekat.

Hansagårdsvägen

Området förslås för bostäder med blandade storlekar och upplåtelseformer. Området beräknas kunna rymma runt 100 bostäder. En viktig princip bör vara att värna ett attraktivt och långsträckt centralt grön-/strövstråk från havet mot nordost genom befintliga bostadsområden och vidare genom ridhusområdet, Slättenskogen mot Falkenbergs golfbana. Allmäntillgängliga vistelseytor (lekplats etc) är inberäknat i områdets yta.

Eventuellt skyddsavstånd mot väg 696 (Strandvägen) är inräknat i områdets yta. Behov finns av nya säkra passager för oskyddade trafikanter över Strandvägen.

Området har höga kvaliteter vad det gäller närhet till grönblå miljöer, närhet till service, kollektivtrafikstråk och närhet till organiserad rekreation. Under förutsättning att området utvecklas med en blandad bebyggelse så samspelar bebyggelsen med omgivande bebyggelse och innebär social hållbarhet.

Tegelbruksområdet

Med hänsyn till det centrumnära och även attraktiva läget i staden föreslås en funktionsomvandling till ett utbyggnadsområde för bostäder och viss service (t ex kontor) och eventuella fritidsanläggningar. Området utgör en viktig länk i stråket Staden - Stranden och detta bör vara den bärande tanken vid utvecklingen av området. Planuppdrag finns. Området beräknas kunna rymma runt 800 bostäder.

Området kan på mycket lång sikt innebära ett stort tillskott av bostäder i förhållande till områdets storlek. Det har närhet till service och organiserad rekreation, grönblå miljöer och följer principen att växa inifrån och ut. Här finns potentiellt förorenad mark. Framkomligheten är komplicerad på grund av bullerpåverkan från kringliggande verksamheter samt Peter Åbergs väg.

Mer nyfiken på Hamnområdet?

Nyfiken på omvandlingsförslaget för den norra sidan av Åstranden? Läs mer här.

Grönstruktur

De gröna områdena i kartbild, kallas för grönstruktur och innefattar parker, parkliknande miljöer, naturmark i tätortsmiljö, närrekreationsområden samt områden för fritidsaktiviteter där anläggningar av olika slag kan finnas. Scolla ner för att läsa mer om varje område.

426 Vallarna och Doktorspromenaden

Vallarna utvecklas som stadspark och Doktorspromenaden som promenadstråk.

427 Stråket staden - stranden

Utvecklas med avseende på att stärka kopplingen stadens centrum och Skrea strand. Detta innefattar själva stråket men även mötesplatser utmed stråket.

428 Strandpiren

Befintlig standard upprätthålls och parken längst i väster utvecklas.

429 Herting- och Hjortsbergsskogen

Hertingskogen tillhör enligt beslut i kommunstyrelsen stadsparken Vallarna och utvecklas tillsammans med Vallarnaområdet. Samtidigt utgör Hertingskogen ett sammanhängande stråk med Hjortsbergsskogen och även detta område bör utvecklas med det övriga området, med platser för lek och aktivitet.

430 Falkenbergs idrottsplats

Falkenbergs idrottsplats kvarstår som idrottsområde.

431 Skrea strand

Utvecklas med inriktning på turism och besöksnäring.

432 Netas berg - Skreanäs

Kvarstår som kustnära strandmiljö där utförd restaurering underhålls. Området är intressant både som ströv- och badområde. För Skreanäs finns utarbetad skötselplan.

433 Hansagårds strand

Kvarstår som kustnära strandmiljö.

437 Slättenskogen - Ridhusområdet

Slättenskogen underhålls som aktivitetsområde. Ridhusområdet kvarstår som rishusområde men utvecklas i delar med avseende på löparslingor, mountainbikeslingor, ridstigar, utegym med mera. Området behöver utredas i sin helhet för att se var olika fritidsaktiviteter lämpar sig bäst och hur olika fritidsaktiviteter kan samverka.

438 Näsetsläppet

Området kvarstår som stråk/länk mellan strandmiljön och ridhusområdet – Slättenskogen – Brukshundsklubbens område – Falkenbergs golfbana. Dessa stråk är väsentliga för att binda samman kust och bakomliggande marker.

Hållbart resande

Med föreslagna gång- och cykelkopplingar över Ätran skapas starka stråk till stationen och centrum. Här är gång- och cykelbron mellan Vallarna och Lasarettsvägen särskilt viktig för att skapa en gen koppling till stationen. Ett kollektivtrafikstråk föreslås mellan Slätten – Hjortsberg – Skrea strand – Centrum och i förlängningen ytterligare områden för att skapa gena och starka kopplingar.

Föreslagna cykelkopplingar skapar tillsammans med befintliga stråk ett väl sammanhängande cykelvägnät.

Kontakt

  • Vid frågor eller synpunkter hör av dig till vårt
  • kontaktcenter